Sin anuncio del gobierno: hoy se publicó en el diario oficial, la ley que obliga al arrendatario deudor que abandone la casa en un plazo máximo de 10 días

 Sin anuncio del gobierno: hoy se publicó en el diario oficial, la ley que obliga al arrendatario deudor que abandone la casa en un plazo máximo de 10 días
Hoy jueves 30 de junio, se publicó en el Diario Oficial, la Ley 21.461 que incorpora la restitución del inmueble en un corto plazo y el cobro de rentas del mismo arrendamiento.
«A solicitud del demandante y con el mérito de lo obrado en la audiencia, el juez podrá ordenar la restitución anticipada del inmueble y el lanzamiento del arrendatario demandado, con auxilio de la fuerza pública si fuere necesario» dicta uno de los artículos de esta nueva ley.
«Si el juez estima que la demanda monitoria cumple con todos los requisitos legales …, acogerá la demanda y ordenará que se requiera de pago al deudor para que, en el plazo de diez días corridos, cumpla con su obligación, más los intereses y costas. La demanda no será susceptible de ampliación alguna fuera de los casos previstos en este Título»
Cuando el arrendador no pague, el arrendatario podrá hacer la denuncia: «El juez establecerá en la resolución que, en el evento de que el deudor no pague, o no comparezca o no formule oposición, se le tendrá por condenado al pago de la obligación reclamada y dispondrá su lanzamiento y el de los otros ocupantes del inmueble en el plazo no superior a diez días, contado desde que la respectiva resolución se encuentre firme y ejecutoriada o cause ejecutoria. Esta resolución tendrá la fuerza de sentencia definitiva firme y servirá de título suficiente para su ejecución»
Por último, se señala que para fines de cobros de arriendos adeudados, en la demanda, uno de los documentos válidos será el contrato de arriendo o algún comprobante de depósito.
Lo extraño es que esta ley no fue anunciada ni celebrada públicamente como otras, y que se firmó por el Presidente Boric, para luego promulgarse, en el más completo de los silencios.

Editor Diario la Voz en Linea

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